ГСК-36 Гаражно-строительный кооператив № 36. Мкр. Железнодорожный, г. Балашиха Поговорим об Уставе ГСК № 36 что в городе Балашиха. Изменения и дополнения к уставу ГСК № 36, (утвержденного 10.03.2015 года) утверждены 14.02.2019 г. 1 Ввести в раздел 2 пункт 2.1. "Термины и определения": гараж - капитальное строение, имеющее капитальные стены, кровлю, пол и предназначенное для хранения автотранспортного средства. собственник - физическое лицо субъект собственности, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, расорядителя, пользователя объекта собственности. владелец - физическое лицо, фактически владеющее имуществом и имеющее право пользования им (по договору аренды, по договору безвозмездного пользования) без возможности передачи. член ГСК - собственник, арендатор, безвозмездный пользователь, вступивший в ГСК по заявлению. арендатор - сторона договора аренды (имущественного найма) которая получает от арендодателя имущество (гараж) за плату во временное пользование. безвозмездный пользователь - владелец гаража по договору безвозмездного пользования, либо нотариальной доверенности. прилегающая территория - территория, прилегающая к внутренней территории ГСК по периметру ограждения земельного участка, арендуемого ГСК, либо к гаражам владельцев (собственников). внутренняя территория - территория ГСК, обозначенная границами земельного участка, арендуемого ГСК. инфраструктура ГСК - совокупность объектов, имущества, систем, услуг, необходимых для обеспечения условий нормальной деятельности ГСК. 2. Раздел 8 сформулировать следующим образом: "Собственники гаражей - члены ГСК производят следующие виды взносов и платежей: - Вступительные взносы (для вступающих в члены ГСК). - Членские взносы. - Целевые взносы. - Оплата потредленной электроэнергии. - Дополнительные взносы. "Собственники гаражей - не члены ГСК производят следующие виды взносов и платежей: - Возместительные взносы. - Целевые взносы. - Оплата потребленной электроэнергии. Размеры взносов (стоимость 1 кв. м) членских, возместительных и целевых взносов утверждается общим собранием членов ГСК ежегодно по представлению правления. 3. Раздел 8 "Взносы и иные платежи ГСК" подраздел 8.2.3 изменить на: В случае несвоевременной уплаты взноса, с просрочившего платеж члена ГСК, взнимается пеня в размере не менее 0,1 % от суммы задолжности за каждый день задержки, но не более суммы взноса. Если срок задержки оплаты взноса превышает три месяца, Правление вправе передать документы в суд для взыскания задолжности через судебных приставов. В случае длительного отсутствия члена ГСК (командировка, выезд за рубеж, и т.д.) такой член ГСК обязан заранее внести взносы за весь предпологаемый период своего отсутствия. 4. Раздел 8 "Взносы и иные платежи ГСК", подраздел 8.3.1 изложить в новой редакции: Целевые взносы - денежные средства, вносимые членами и не членами ГСК на приобретение, создание объектов общего пользования, их восстановление, капитальный ремонт, модернизацию, реконструкцию, улучшающие первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п) объекта и увеличивающие его стоимость. Размер целевых взносов для не членов ГСК должен быть не меньше, чем размер целевого взноса для члена ГСК. 5. Подраздел 8.6. "Возместительные взносы изложить в новой редакции: 8.5.1 возместительные взносы - денежные средства, вносимые владельцем (собственником, арендатором) не являющимся членом ГСК, в порядке компенсации затрат на содержание инфраструктуры ГСК и на дополнительные затраты по обслуживанию владельца (собственника, арендатора) не являющимся членом ГСК. К инфраструктуре ГСК относятся: - земля общего пользования (проезды, проходы) в границах ГСК, контейнерная площадка. - общий забор вдоль границ земельного участка, арендуемого ГСК. - линии электропередач вместе с электрооборудованием от границ балансовой принадлежности между ГСК и энергоснабжающей организацией до до границ балансовой принадлежности между ГСК и владельцами (собственниками) гаражей - потребителям электроэнергии. - здания, сооружения, оборудование, созданные или приобретенные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования и обеспечения сохранности имущества ГСК (въездные ворота, шлагбаум, сторожка, мусорные контейнеры, мебель, оргтехника, канцелярские принадлежности, тревожная сигнализация с выводом на пульт ОВО, телефонная связь, оргтехника, инвентарь, вспомогательное оборудование для энергообеспечения КПП, система пожарной безопасности, система видеонаблюдения и др), иные объекты в границах внутренней и прилегающей территории, предназначенные для обслуживания собственников ГСК. - содержание проездов, проходов, объектов недвижимости и строений общего пользования в соответствии с требованиями пожарной и санитарной безопасности. -вывоз мусора и снега, санитарная обработка территории ГСК, оборудование пожарных щитов противопожарными средствами, предметами пожпротушения. - оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым (согласно ш9татному расписанию) и гражданско правовым договорам. - оплата общей электроэнергии, арендные платежи за земельный участок и налоговые платежи. - юридические услуги, госпошлины. - услуги банка, ведение расчетного счета. - оплата сдачи электронной отчетности, обновление бухгалтерской программы. - услуги связи, интенета, транспортные услуги. - прочие услуги. - хозяйственные нужды. 8.6.2 Возместительный взнос устанавливается решением Общего собрания членов ГСК, а между собраниями - Правлением ГСК, оформляемым соответствующим протоколом, на календарный период - один год. Размер возместительного взноса определяется согласно бухгалтерским расчетам в соответствии с приходно-расходной сметой, утвержденной Общим собранием членов ГСК, а между собраниями Правлением ГСК и не может быть меньше размеров членских и целевых взносов, установленных для членов ГСК. Собственник вправе знакомится с расчетом и калькуляцией суммы покрытия расходов ГСК и, в случае несогласия с ней, оспорить соответствующее решение Общего собрания членов ГСК, Правления ГСК в судебном порядке. 8.6.3 Собственник вносит возместительный взнос (в том числе оплата электроэнергии) ежемесячно или ежеквартально авнсом в срок, не превышающий 10 дней текущего месяца, в котором следует платеж, либо 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала. Собственник имеет право внести сумму покрытия расходов ГСК за весь календарный период единовременным платежом. 8.6.4 В случае несвоевременной уплаты возместительного взноса, с просрочившего платеж не члена ГСК, взнимается пеня в размере не менее 0,1 % от суммы задолжности за каждый день задержки, но не более суммы взноса. Если срок задержки оплаты взноса превышает три месяца, Правление вправе передать документы в суд для взыскания задолжности через судебных приставов. В случае длительного отсутствия собственника (командировка, выезд за рубеж и т.д) такой собственник обязан заранее внести взносы за весь предполагаемый период своего отсутствия. 8.6.5 Задолжность по возместительным взносам, целевым взносам и другим платежам взыскивается в судебном порядке. 8.6.6. Для боксов, которые используются как автосервис, возместительные взносы увеличиваются в 2,5 раза, для боксов, которые используют как магазин - 1,5 раза, для других видов коммерческой деятельности - 1,5 раза. 6. Раздел12 "Собственники гаражных боксов, не являющиеся членами ГСК" П.12.2 третий абзац - исключить. П.12.3 первый абзац заменить на: "В случае нарушения требований пожарной и санитарной безопасности, правление ГСК вправе обратится в надзорные рганы для принятия мер. Правление ГСК №36.,