ГСК № 36
|
СНОС
Гаражно-строительный кооператив №36
мкр. Железнодорожный, г.
Балашиха, ул. Октябрьская дом 4
С
начала этого года (2024 года) Председателем Правления ГСК № 36
распространяется информация о том, что в связи с
реконструкцией Носовихинского шоссе здание ГСК № 36 будет
подлежать сносу.
И что то не понятно с этим сносом.
Попробую изложить свое видение этого
вопроса и задать соответствующие вопросы Председателю Правления ГСК №
36 Новицкой
Г.И.
|
|
|
Замечание:
"Никакой официальной информации ни от Председателя правления ГСК
№ 36 Новицкой, ни от членов правления, ни от государственных органов
официальным путем - в письменном виде с печатью, подписями, указанием
номера Указа
о сносе и пр я не получал.
Здесь следует заметить, что я, Болгов
Владимир Васильевич исключен из чата ГСК № 36 по требованию Новицкой
Г.И. за конструктив ную критику деятельности председателя
Правления ГСК 36 Новицкой,
поэтому всю информацию о том что происходит в ГСК 36, я получаю от
некоторых
собственников ГСК 36. Вы согласны - что это не нормально?
|
Так
же следует заметить - на сегодняшний день (28 сентября 2024 г),
ни на доске объявлений, которая размещена на будке Правления, ни
на официальном сайте ГСК-36 , никакой информации о возможном сносе не
было.
Это нормально? Далее, сколько раз просил Новицкую, предоставить
оригиналы
всех изменений в Устав, договор аренды земли и прочие документы . Ни в
какую не хочет. Значит что то скрывает от собственников ГСК № 36.
А
раз скрывает, то вероятнее всего готовятся действия
мошеннического
характера с землей и со зданием ГСК № 36. Будем разбираться!
|
|
Начнем!.
|
|
Для начала читаем письмо от
25.07.2024 из Министерства транспорта и дорожной Московской области.
Интересное письмо. С полным текстом письма можно познакомится,
перейдя
по этой ссылке.
Но продолжим.
На странице 2 этого письма читаем абзац:
|
|
Согласно документации по
планировке территории, утвержденной
постановлением Правительства Московской
области от 24.06.2021 № 501/18 «Об утверждении документации по
планировке
территории для реконструкции участка автомобильной дороги
«Носовихинское
шоссе» в Богородском городском округе, Городском округе Балашиха
Московской
области», в зону планируемого размещения Объекта попадает
земельный
участок с кадастровым номером
50:50:0040809:50 (далее – Земельный
участок) и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером
50:50:0040809:187, по адресу: Московская область, г. Железнодорожный,
ул. Октябрьская, д.
4, ГСК №36 (далее – Нежилое здание)
Т.е. получается,
что сносу подлежит только основное здание с кадастровым номером 50:50:0040809:187,
а пристройка с кадастровым номером
50:50:0040809:188 не сносится?
А зачем была устроена "гонка" с заключением
нового договора аренды? Не для того ли чтобы выделить участок под
пристройкой?
|
ГСК № 36
состоит из трех кадастровых номеров (согласно БТИ)
Основное здание ГСК№36
Кадастровый номер: 50:50:0040809:187
Назначение: Нежилое
Здание по адресу: Московская область, г
Железнодорожный, ул Октябрьская, д 4, ГСК №36
Общая площадь: 5 548.30 кв.м.
Год постройки: 1999
А это пристройка: Она
конструктивно связана с основным зданием.
Кадастровый номер: 50:50:0040809:188
Назначение: Нежилое
Здание по адресу: Московская область, г
Железнодорожный, ул Октябрьская, д 4, ГСК №36
Общая площадь: 80.60 кв.м.
Год постройки: 2001
Технический план: Отсутствует, поэтому
здание нельзя точно отобразить на кадастровой карте.
Кадастровые номера помещений, машино-мест,
расположенных в пристройке: 50:50:0040809:838,
50:50:0040809:839, 50:50:0040809:840.
Теперь идем на лист 3 Раздел 7
выписки. А там табличка - какому гаражу и машино-месту
соответствует кадастровый номер. Приводим ее здесь:
50:50:0040809:838 - номер
помещения 144 (44,8 м кв) это гараж в торце коридора на втором этаже
ближе к железной дороге.
50:50:0040809:839 - номер
помещения 143 (19,9 м кв) - это гараж в конце коридора на первом
этаже в галерее ближе к железной дороге.
И третий кадастровый номер
50:50:0040809:840 . Обозначен как 151. и площадь 15,9 м кв. Как вы
думаете что это такое. Так как речь идет о пристройке - то
пристройка должна иметь законченный
вид - какую-то форму. Скорее всего прямоугольную. И тут как раз не
хватает
одного кубика.
И этим кубиком, с кадастровым
номером 50:50:0040809:840 по моему предположению (пока - но скоро
получу документы) является узкий проезд шириной около 3 метров, между
гаражом номер 143 и гаражом142. Площадь как раз около 15 м кв. И
кому он принадлежит?
|
Далее: В начале июля Новицкая пишет письмо в
Министерство транспорта
Московской области от лица "Кооператива № 36 по строительству и
эксплуатации
гаражей (ГСК № 36)" (не существующего, а может быть уже в тихаря
зарегистрированного). Справа первая страница письма.
|
|
А теперь читаем последнюю страницу
запроса Новицкой:
Пункт 2:
Рассмотреть здание ГСК № 36 с кадастровым номером
50:50:0040809:187.
А где пристройка с кадастровым номером 50:50:0040809:188?
Хотелось бы получить разъяснения от нашего Председателя.
|
|
|
|
Пишет Новицкая:
|
|
18.09.2024
"Уважаемые собственники. Для всех сомневающихся
и оппозиционеров из группы Брезгина
представлена доверенность на имя сотрудника ДДС Михайлова Василия
Михайловича, подтверждающая его полномочия . Прошу всех оперативно до
конца недели отправить на его почту, или Ватсапп или
на Телеграмм свои координаты: ГСК 36, номер бокса, ФИО, контактный
телефон,
и почтовый адрес, на который будет выслано уведомление об изъятии
земельного участка на котором расположен ваш гараж. Для особо уверенных
в себе, отказывающихся от выполнения требований ДДС разъясняю, что
никто церемониться с нами не будет. Если нет ваших данных, уведомление
вручат ГСК 36, придет представитель московского БТИ, которому поручено
осмотреть ваш бокс, описать и сфотографировать все имущество и ремонт,
который сделан в вашем боксе, составить и подписать акт осмотра, будет
составлен акт и фото ваших металлических ворот, площадь бокса берется
из сведений БТИ, и всё. Расчет компенсации будет проводиться из
представленных сотрудником БТИ фото и акта. Потом каждый самостоятельно
будет решать свои вопросы через судебные или другие вам лично органы.
Спасибо за оперативность, взаимопонимание и сбережения нервов всем
окружающим. "
|
Замечания: " Новицкая пишет: будет выслано уведомление об изъятии
земельного участка на котором расположен ваш гараж."
Ерунда какая-то. Земельный участок. Не понятно.
И тон текста не хороший.
А как Вы думаете - зачем такая спешка?
Вот мысли:
В принципе все
складывается - Новицкая специально ускорила принятие решения о сносе
гаражей. Ей только одной это выгодно, а всем остальным - пошли вы
подальше. Ну наверно еще перепадет Правлению за молчание. Вот сюда и
как раз хорошо ложится и подозрительно теплая
связь с Михайловым. Заинтересованные лица возможно хотят :По- быстрее
оценить
боксы, примерную смету по выплатам составить, чтоб программу
одобрили
и быстрее запустили в работу и соответственно выделили финансирование.
Вся информация говорит о правоте этой версии.
|
|
|
Пишет Новицкая в своем чате:
|
|
"Уважаемые собственники ГСК 36. В
адрес Михайлова Василия Михайловича поступают звонки от оппозиционной
группы
Брезгина. Бокс 71 выразил сомнение в принадлежности Михайлова В.М. к
руководству
Дирекции Дорожного строительства. В адрес т.Болгова направлены
документы,
подтверждающие принадлежность Михайлова В.М. к руководству ДДС (
сертификаты
соответствия и документы) . Это не мошенники, это руководитель отдела
ДДС.
Поэтому не поддавайтесь на провокации оппозиции и отправьте,
пожалуйста,
тот перечень документов, которые указаны были выше в его сообщении. Не
забудьте
пожалуйста, указать , что вы из ГСК 36. На ваш адрес будет направлено
заказное
уведомление об изъятии земельного участка на котором расположен бокс
каждого
собственника. Это уведомление получается лично каждым."
|
Тов. Новицкая - Вы опять врёте -
никаких сертификатов соответствия и документов мне направлены не
были. После моих вопросов Михайлову, он прислал мне только
доверенность, из которой не понятно где этот человек работает. А на
прямой вопрос - где он, Михайлов работает, он мне не ответил. Наверно
ИП.
Вот непонятно:
"уведомление об изъятии земельного участка, на котором расположен бокс
каждого собственника".
Это что земельный участок под моим боксом. А надо мной еще один
бокс. А земля где проезды, подъезды, служебные помещения - это кому?
Бред какой то!
|
|
|
Продолжение следует!
|
|
Обращаюсь к членам Правления ГСК №
36 - если я не прав - напишите, объясните.
|
|
Выписка из ЕГРН на
пристройку Кадастровый номер
50:50:0040809:188 Пристройка
|
Здание
Наименование
пристройка
Кадастровый номер
50:50:0040809:188
Подробнее
Адрес (местоположение)
Московская область, г Железнодорожный, ул Октябрьская, д 4, ГСК №36
Характеристики объекта
Площадь, кв.м
80.6
Назначение
Нежилое
Количество этажей
2
Материал наружных стен
Из прочих материалов
Год завершения строительства
2001
Сведения о кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость (руб.)
593 208,01
|
Выписка из ЕГРН на
пристройку Кадастровый номер
50:50:0040809:187 Основное здание ГСК № 36
|
Здание
Наименование
Гаражно-строительный кооператив ГСК-36
Кадастровый номер
50:50:0040809:187
Подробнее
Адрес (местоположение)
Московская область, г Железнодорожный, ул Октябрьская, д 4, ГСК №36
Характеристики объекта
Площадь, кв.м
5548.3
Назначение
Нежилое
Количество этажей
2
Материал наружных стен
Кирпичные
Год завершения строительства
1999
Сведения о кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость (руб.)
40 196 892,07
|
Выписка из ЕГРН на
пристройку Кадастровый номер
50:50:0040809:189 Навес. Это навес ближе к железной дороге.
|
Сооружение
Наименование
навес
Кадастровый номер
50:50:0040809:189
Подробнее
Адрес (местоположение)
Московская область, г. Железнодорожный, Октябрьская, ГСК №36 улица
Характеристики объекта
Площадь, кв.м
1165
Сведения о кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость (руб.)
1 921 733,92
|
А это проезд в конце
второй галереи первого этажа. Она то же имеет
рыночную стоимость. И
за нее положена компенсация пропорционально всем собственникам ГСК № 36.
|
Помещение
Наименование
проезд 1 этажа
Кадастровый номер
50:50:0040809:840
Подробнее
Адрес (местоположение)
Московская область, г. Железнодорожный, Октябрьская, ГСК №36 улица
Характеристики объекта
Площадь, кв.м
15.9
Назначение
Нежилое
Этаж
01
Сведения о кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость (руб.)
117 022,41
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Читатели:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|